PREDAJ
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TRNAVE – 90 M², 2 LOGGIE, SÚKROMNÝ DVOR | IDEÁLNY AJ NA INVESTÍCIU
VYCHUTNAJTE SI RANNÚ KÁVU NA JEDNEJ Z LOGGIÍ ,PRI ŠTEBOTE VTÁKOV V TOMTO PRIESTRANNOM 3-IZBOVOM BYTE, V TICHOM SÚKROMNOM DVORE PLNOM ZELENE, KTORÝ JE VHODNÝ AJ NA INVESTÍCIU, V TRNAVE!
Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Coburgovej ulici v Trnave, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a pokojným prostredím s množstvom zelene. Byt je zároveň vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť – aktuálne je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s približne 90 % obsadenosťou a možnosťou pokračovať v zabehnutom prenájme.
Byt má podlahovú plochu 90,43 m², nachádza sa na 2. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome a disponuje dvomi loggiami a veľkou pivnicou s výmerou 7 m².
Veľkou výhodou je umiestnenie bytového domu na súkromnom pozemku s výmerou približne 16 árov, ktorý je spoločný s vedľajším bytovým domom. Obyvatelia majú k dispozícii krásny tichý spoločný dvor s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním priamo pri dome.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby,
- samostatnej kuchyne,
- priestrannej obývacej izby,
- dvoch samostatných nepriechodných izieb,
- kúpeľne,
- samostatného WC,
- 2 loggií.
Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, čo poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Samostatné izby majú výmeru približne 16 m² a 18 m².
✔Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií.
Mesačné náklady sú približne 170 €.
BYTOVÝ DOM A OKOLIE
Bytový dom je tehlový a zateplený. Má 3 poschodia. Nachádza sa v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Súkromný pozemok a spoločný dvor vytvárajú príjemný priestor, ktorý pri klasickej mestskej bytovej zástavbe nebýva samozrejmosťou.
V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, OC Island, obchody, služby a ďalšia infraštruktúra.
📍Centrum Trnavy aj železničná stanica sú dostupné do 5 minút autom a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
✔Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Aktuálne sa využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb, pričom dosahuje približne 90 % obsadenosť.
✔Pre nového majiteľa je tu možnosť pokračovať v už zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu, prípadne byt vzhľadom na jeho dispozíciu a tri samostatné izby využiť na dlhodobý prenájom.
👉JE MOŽNÁ AJ VÝMENA ZA MENŠÍ S VAŠÍM DOPLATKOM!👌
CENA: 243 900 €
Cena zahŕňa kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania zmlúv a právneho servisu. V prípade potreby je k dispozícii aj hypotekárny poradca.
Na byt máme už vypracovaný znalecký posudok!!!!
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :
emailom: andrea@alunareal.sk alebo
tel: 0905246611 Andrea
Byt má podlahovú plochu 90,43 m², nachádza sa na 2. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome a disponuje dvomi loggiami a veľkou pivnicou s výmerou 7 m².
Veľkou výhodou je umiestnenie bytového domu na súkromnom pozemku s výmerou približne 16 árov, ktorý je spoločný s vedľajším bytovým domom. Obyvatelia majú k dispozícii krásny tichý spoločný dvor s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním priamo pri dome.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby,
- samostatnej kuchyne,
- priestrannej obývacej izby,
- dvoch samostatných nepriechodných izieb,
- kúpeľne,
- samostatného WC,
- 2 loggií.
Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, čo poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Samostatné izby majú výmeru približne 16 m² a 18 m².
✔Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií.
Mesačné náklady sú približne 170 €.
BYTOVÝ DOM A OKOLIE
Bytový dom je tehlový a zateplený. Má 3 poschodia. Nachádza sa v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Súkromný pozemok a spoločný dvor vytvárajú príjemný priestor, ktorý pri klasickej mestskej bytovej zástavbe nebýva samozrejmosťou.
V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, OC Island, obchody, služby a ďalšia infraštruktúra.
📍Centrum Trnavy aj železničná stanica sú dostupné do 5 minút autom a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
✔Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. Aktuálne sa využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb, pričom dosahuje približne 90 % obsadenosť.
✔Pre nového majiteľa je tu možnosť pokračovať v už zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu, prípadne byt vzhľadom na jeho dispozíciu a tri samostatné izby využiť na dlhodobý prenájom.
👉JE MOŽNÁ AJ VÝMENA ZA MENŠÍ S VAŠÍM DOPLATKOM!👌
CENA: 243 900 €
Cena zahŕňa kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania zmlúv a právneho servisu. V prípade potreby je k dispozícii aj hypotekárny poradca.
Na byt máme už vypracovaný znalecký posudok!!!!
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :
emailom: andrea@alunareal.sk alebo
tel: 0905246611 Andrea